Csenger, Új Élet utca 24.: lakóház · 1 488 900 Ft – árverés
Csenger, Új Élet utca 24.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 127 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Csengeren jelenleg 37 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 488 900 Ft
A kikiáltási ár: 2 127 000 Ft
Előleg: 212 700 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 72 m², telek 1297 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 82 717 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 205 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 42 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 97%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
1297 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 1297 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 72 m2 alapterületű, jó állapotú, kb. 42 éves lakóépület. Helyiségei: 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 kamra. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Melléképület: garázs, nyári konyha…
Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~118 167 Ft/m².
Lakónépesség: 4 322 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Csenger, Ady Endre utca 99.; Buszmegálló · Csenger, Ady Endre utca 99.; Buszmegálló · Csenger, cipőgyár; Buszmegálló · Csenger, cipőgyár; Buszmegálló · Csenger, iskola; Buszmegálló · Csenger, iskola; Buszmegálló · Csenger, sütőüzem; Buszmegálló · Csenger, sütőüzem.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 149 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 25 460–88 000).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 149%-kal a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei árverési medián felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 71 m · Kiscsillag Csemegebolt
Buszmegálló · 218 m · Csenger, Új Élet utca 44.
Park · 301 m · Árvízi emlékpark
Óvoda · 508 m · Riskó Ignác Óvoda (II. számú)
Orvosi rendelő · 1184 m · Egészségház
Gyógyszertár · 1285 m · Benu
Iskola · 1312 m · Makovecz Imre Általános Iskola (alsó tagozat)
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Csenger, Toldi Miklós utca 15.: lakóház · 1 600 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 600 000 Ft
- Csenger, Dankó utca 60: lakóház · 3 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 200 000 Ft
- Csenger, Dankó utca 51.: lakóház · 378 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 378 000 Ft
- Csenger, Dankó u. 19.: lakóház · 236 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 236 000 Ft
- Csenger, Dankó utca 17.: lakóház · 151 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 151 500 Ft
- Csenger, Dankó utca 37.: lakóház · 30 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 30 000 Ft
- Csenger, Dankó utca 44: lakóház · 153 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 153 000 Ft
- Csenger, Dankó utca 52: lakóház · 402 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 402 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.