CsányToldi Miklós utca 6.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 217 500 Ft

A kikiáltási ár: 435 000 Ft

Előleg: 43 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 687 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 500 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (217 500 Ft ÷ 15 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 150 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 39 414 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 63%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lap szerint: Kivett lakóház, udvar Az ingatlan alapterülete: 687 m2 A felépítmény alapterülete: 60 m2 A főépület jellemzői: földszintes, alapozása: nincs, szigetelés: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezete: hullám lemez - közepes állapotú; tetőtér: nincs, életkora: kb 80 év, állapota: közepes, nincs pince, fűtése: hagyományos. Külső szemle alapján történt az értékelés. Arról, hogy a…

Az 1/4 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~29 000 Ft/m².

A Hatvani járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 64 286 Ft/m² (középső fele: 45 091–108 056).

A kikiáltási ár 55%-kal a Hatvani járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 524 m · Élelmiszerbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.