CsányRákóczi Ferenc út 26.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 1 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 250 000 Ft, befejező 2026. október 7. 13:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 1 750 000 Ft, befejező 2026. október 27. 13:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 1 250 000 Ft, befejező 2026. november 16. 13:00

Kezdés: 2026. szeptember 17. 00:00

Zárás: 2026. november 16. 13:00

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 12/48

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 1. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 55 m², telek 663 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 90 909 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 250 000 Ft ÷ kb. 14 m² a 55 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 55 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 150 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 39 414 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 131%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar Az ingatlan alapterülete: 663 m2 A felépítmény alapterülete: 55 m2 A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: nincs, szigetelés: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezet: cserép - állapota: közepes, nincs pince. A lakásban lévő helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, kinti WC. A szobák padlóburkolata: szőnyeg; fűtése: hagyományos. Az…

A 12/48 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~181 818 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 2/48+1/48+1/48=4/48 · 833 333 Ft

A Hatvani járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 64 286 Ft/m² (középső fele: 45 091–108 056).

A kikiáltási ár 183%-kal a Hatvani járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 247 m · Grassalkovich Csemege

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.