Cegléd, Forgács Endre utca 4: lakóház · 1 400 000 Ft – árverés
Cegléd, Forgács Endre utca 4: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 24/96. Nem beköltözhető.
Cegléden jelenleg 44 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft
Előleg: 140 000 Ft
Tulajdoni hányad: 24/96
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 748 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (24/96): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 488 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (16 minta): 105 016 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 33%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Területe: 748m2, Alapterülete: 80m2, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Főépület jellemzői: földszintes, Alapozása: vegyes, Szigetelés: nincs, Falazata: vályog, Tetőszerkezet állapota, anyaga: cserép - gyenge, Szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: beton, Fűtése: hagyományos, Közművesítettsége: vezetékes víz - villany.
A 24/96 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².
Lakónépesség: 36 125 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Cegléd, 311-es út, Határ út; Buszmegálló · Cegléd, 3. sz. vasúti őrház; Buszmegálló · Cegléd, 3. sz. vasúti őrház; Buszmegálló · Cegléd, 441-es út, általános iskola; Buszmegálló · Cegléd, 441-es út, általános iskola; Buszmegálló · Cegléd, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Cegléd, autószerviz; Buszmegálló · Cegléd, autószerviz.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Ceglédi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 57 ház árverési mediánja 107 143 Ft/m² (középső fele: 70 000–205 063).
A kikiáltási ár 35%-kal a Ceglédi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 238 m · Picur élelmiszerbolt
Orvosi rendelő · 673 m · VII. körzeti felnőtt háziorvosi rendelő
Buszmegálló · 857 m · Cegléd, Vásár tér
Park · 889 m · Vörösmarty tér
Gyógyszertár · 947 m · Schulek Gyógyszertár
Óvoda · 1129 m · Malom Téri Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Cegléd, Szárcsa utca 1. Tetőtér 7: lakóház · 39 600 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 39 600 000 Ft
- Cegléd, Erdős Dűlő 27.: lakóház · 210 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 210 000 Ft
- Cegléd, Külterület 0238/43: 142 800 Ft – árverés – kikiáltási ár 142 800 Ft
- Cegléd, Muskátli utca 9.: 315 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 315 000 Ft
- Cegléd, Muskátli utca 9.: 151 200 Ft – árverés – kikiáltási ár 151 200 Ft
- Cegléd, Értemen Belül Dűlő 143.: 7 875 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 875 000 Ft
- Cegléd, Külterület 764/4 Hrsz: 152 445 Ft – árverés – kikiáltási ár 152 445 Ft
- Cegléd, Ugyer XXIII. Dűlő 9.: lakóház · 7 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.