BujHunyadi utca 37.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 158 000 Ft

A kikiáltási ár: 316 000 Ft

Előleg: 31 600 Ft

Tulajdoni hányad: 13/72

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1212 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 585 Ft/m². Résztulajdon (13/72): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (158 000 Ft ÷ kb. 11 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 176 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 114 431 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 87%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület; területe: 1212 m2; fekvése: belterület; megközelíthetősége: kiépített, pormentes út; Az építmény jellemzői rendeltetése: lakóház; jellemzője: földszintes; készültségi foka: 100%; állaga: közepes; életkora: kb.60 év; alapozása: terméskő; falazata: vályog; tetőszerkezet héjalása: cserép; alápincézett…

A 13/72 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~29 169 Ft/m².

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 39%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 142 m · Liliom Coop Csemege

Park · 727 m

Buszmegálló · 750 m · Buj, Rákóczi utca 62.

Iskola · 1272 m · Buji II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola

Gyógyszertár · 1288 m

Orvosi rendelő · 1361 m · Háziorvosi rendelő

Óvoda · 1364 m · Aranyalma Óvoda és Bölcsőde

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.