1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em.1.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em.1.: lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 14. 12:00. Kikiáltási ár: 98 600 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 6 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 98 600 000 Ft, befejező 2026. 10. 05. 10:00
2. szakasz: legalacsonyabb 98 600 000 Ft, befejező 2026. 10. 25. 11:00
3. szakasz: legalacsonyabb 98 600 000 Ft, befejező 2026. 11. 14. 11:00

Kezdés: 2026. 09. 15. 00:00

Zárás: 2026. 11. 14. 12:00

Kikiáltási ár: 98 600 000 Ft

Minimum ár: 98 600 000 Ft

Előleg: 9 860 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 97 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 016 495 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 941 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 8%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 1 102 113 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 8%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Budapest Belterületen fekvő 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányada. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/1 hányad kb. 97 m²; a kikiáltási ár így ~1 016 495 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Buszmegálló · 246 m · Atlétikai stadion

Park · 336 m

Élelmiszerbolt · 454 m · Aldi

Gyógyszertár · 527 m · Óratorony Patika

Vasútállomás / megálló · 718 m · Rákospalota-Kertváros

Óvoda · 785 m · Szövőgyár utcai Tagóvoda

Iskola · 804 m · Károly Róbert Általános Iskola

Orvosi rendelő · 884 m · Felnőtt háziorvosi rendelő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em. 3.: lakás – ingatlanárverés – 52 500 000 Ft
1086 Budapest, Magdolna utca 25. 2. emelet 23. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 33 000 000 Ft
1085 Budapest, József körút 67. Félemelet 2. Ajtó – ingatlanárverés – 51 800 000 Ft
1083 Budapest, Szigony utca 5 9/36: 4 375 000 Ft – ingatlanárverés – 4 375 000 Ft
1083 Budapest, Szigony utca 5 9/36: 8 750 000 Ft – ingatlanárverés – 8 750 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.