1086 Budapest, Magdolna utca 25. 2. emelet 23. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Budapest, Magdolna utca 25. 2. emelet 23. "felülvizsgálat Alatt": lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 02. 18:00. Kikiáltási ár: 33 000 000 Ft…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 6 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 33 000 000 Ft, befejező 2026. 10. 23. 16:00
2. szakasz: legalacsonyabb 33 000 000 Ft, befejező 2026. 11. 12. 17:00
3. szakasz: legalacsonyabb 33 000 000 Ft, befejező 2026. 12. 02. 17:00

Kezdés: 2026. 10. 03. 00:00

Zárás: 2026. 12. 02. 18:00

Kikiáltási ár: 33 000 000 Ft

Minimum ár: 33 000 000 Ft

Előleg: 3 300 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/12 + 11/12 = 12/12

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 25 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 320 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 941 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 40%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 1 102 113 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 20%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Területe: 25 m2. Öröklakás társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdoni illetősége kerül értékesítésre, mivel a nem adós tulajdonostárs a Vht. 161. § (2) bekezdésében foglaltak szerint kérte az egész ingatlan árverezését. A nem adós tulajdonostársat illető tulajdoni hányad becsértékének leszállíthatósága tárgyában a tulajdonostárs nyilatkozata, az értékesítés egyéb részleteiről a Vht. 161. § (3)…

Az 1/12 + 11/12 = 12/12 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~1 320 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 110 m · 100 Forintos

Óvoda · 115 m · Wesley János Óvoda

Orvosi rendelő · 121 m · Háziorvosi rendelők

Buszmegálló · 159 m · Muzsikus cigányok parkja

Park · 161 m · Cinka Panna kert

Gyógyszertár · 190 m · Szent Hubertus Gyógyszertár

Iskola · 269 m · Losonci Téri Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 753 m · II. János Pál pápa tér

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1085 Budapest, József körút 67. Félemelet 2. Ajtó – ingatlanárverés – 51 800 000 Ft
1083 Budapest, Szigony utca 5 9/36: 4 375 000 Ft – ingatlanárverés – 4 375 000 Ft
1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em.1.: lakás – ingatlanárverés – 98 600 000 Ft
1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em. 3.: lakás – ingatlanárverés – 52 500 000 Ft
1083 Budapest, Szigony utca 5 9/36: 8 750 000 Ft – ingatlanárverés – 8 750 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.