1204 Budapest, Klapka utca 78.: 3 045 000 Ft – ingatlanárverés
Budapest, Klapka utca 78.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 090 000 Ft. Tulajdoni hányad: 6/56. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 26 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 045 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 090 000 Ft
Előleg: 609 000 Ft
Tulajdoni hányad: 6/56
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 155 m², telek 551 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 183 355 Ft/m². Résztulajdon (6/56): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Klapka utca (2024)): 929 904 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 418 167 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 56%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Területe: 551m2 Földszintes, alapozása: beton, falazata: tégla, mésztégla Tetőszerkezete: cseréptető, felújítandó állapotban és bitumenes zsindelytető, átlagos állapotban. alapterület: 1.:108 m2 és 2.:47 m2 (külső falakkal határolt alapterület) Fűtése: nem ismert, közművesítettsége: nem ismert "Egy helyrajzi számon egymástól fizikailag kerítéssel…
A 6/56 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~366 710 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 44%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 74 m · Aldi
Buszmegálló · 94 m · Székelyhíd utca
Park · 192 m · Szent Lajos tér
Óvoda · 364 m · Gyermekkert óvoda
Iskola · 526 m · Kossuth Lajos Gimnázium
Orvosi rendelő · 555 m · Felnőtt háziorvosi ügyelet
Gyógyszertár · 662 m · Smaragd Patika
Vasútállomás / megálló · 1458 m · Torontál utca
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 1204 Budapest, Pozsony utca 16: 68 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 68 800 000 Ft
- 1201 Budapest, Átlós utca 140.: 16 660 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 16 660 000 Ft
- 1201 Budapest, Attila utca 58.: 68 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 68 500 000 Ft
- 1202 Budapest, Nagykőrösi út 257.: 63 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 63 600 000 Ft
- 1203 Budapest, Sárrét utca 11. Fsz. 4.: 1 160 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 160 000 Ft
- 1204 Budapest, Szabadság utca 17.: 125 986 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 125 986 000 Ft
- 1204 Budapest, Lázár utca 102: 24 010 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 24 010 000 Ft
- 1203 Budapest, Topánka utca 5. 3/56: 41 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 41 300 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.