XX. PesterzsébetKlapka utca 78.
Lakóház a XX. Pesterzsébet kerületben. Kikiáltási ára 6 090 000 Ft.
Budapesten jelenleg 26 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 045 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 090 000 Ft
Előleg: 609 000 Ft
Tulajdoni hányad: 6/56
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 155 m², telek 551 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 183 355 Ft/m². Résztulajdon (3/28): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 045 000 Ft ÷ kb. 17 m² a 155 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 155 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Klapka utca (2024)): 929 904 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 418 167 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 56%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Területe: 551m2 Földszintes, alapozása: beton, falazata: tégla, mésztégla Tetőszerkezete: cseréptető, felújítandó állapotban és bitumenes zsindelytető, átlagos állapotban. alapterület: 1.:108 m2 és 2.:47 m2 (külső falakkal határolt alapterület) Fűtése: nem ismert, közművesítettsége: nem ismert "Egy helyrajzi számon egymástól fizikailag kerítéssel…
A 6/56 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~366 710 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 44%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 74 m · Aldi
Buszmegálló · 94 m · Székelyhíd utca
Park · 192 m · Szent Lajos tér
Óvoda · 364 m · Gyermekkert óvoda
Iskola · 526 m · Kossuth Lajos Gimnázium
Orvosi rendelő · 555 m · Felnőtt háziorvosi ügyelet
Gyógyszertár · 662 m · Smaragd Patika
Vasútállomás / megálló · 1458 m · Torontál utca
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XX. Pesterzsébet, Nagykőrösi út: lakóház · kikiáltási ár 63 600 000 Ft – kikiáltási ár 63 600 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Átlós utca: lakóház · kikiáltási ár 23 800 000 Ft – kikiáltási ár 23 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 16 660 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Szabadság utca: lakóház · kikiáltási ár 125 986 000 Ft – kikiáltási ár 125 986 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Pozsony utca: lakóház · kikiáltási ár 68 800 000 Ft – kikiáltási ár 68 800 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Sárrét utca 11. Fsz.: lakóház · kikiáltási ár 2 320 000 Ft – kikiáltási ár 2 320 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 160 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Attila utca: lakóház · kikiáltási ár 68 500 000 Ft – kikiáltási ár 68 500 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Bólyai János utca: lakóház · kikiáltási ár 6 412 000 Ft – kikiáltási ár 6 412 000 Ft · minimum ár 3 206 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Vécsey utca: lakás · kikiáltási ár 3 731 000 Ft – kikiáltási ár 3 731 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.