1138 Budapest, Gyöngyösi utca 4. 1em 22.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Gyöngyösi utca 4. 1em 22.: lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 18. 11:00. Kikiáltási ár: 11 739 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 16 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 10 565 100 Ft, befejező 2026. 11. 08. 10:00
2. szakasz: legalacsonyabb 8 217 300 Ft, befejező 2026. 11. 28. 10:00
3. szakasz: legalacsonyabb 5 869 500 Ft, befejező 2026. 12. 18. 10:00

Kezdés: 2026. 10. 19. 00:00

Zárás: 2026. 12. 18. 11:00

Kikiáltási ár: 11 739 000 Ft

Minimum ár: 5 869 500 Ft

Előleg: 1 173 900 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 43 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 546 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 089 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 50%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 943 417 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 42%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap szerint a társasházi lakás megnevezésű ingatlan alapterülete 43 m2.

Az 1/4 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~1 092 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 43 m

Buszmegálló · 58 m · Gyöngyösi utca M

Gyógyszertár · 102 m · Madarász patika

Park · 111 m

Vasútállomás / megálló · 133 m · Gyöngyösi utca

Iskola · 219 m · Spuri Suli Iroda

Óvoda · 275 m · Gyöngyszem Tagóvoda

Orvosi rendelő · 365 m · Budai Egészségközpont Váci úti rendelő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1138 Budapest, Reitter Ferenc utca 100. A. Épület – ingatlanárverés – 5 644 080 Ft
1137 Budapest, Radnóti Miklós utca 41. Alagsor 1/1. – ingatlanárverés – 33 040 000 Ft
1138 Budapest, Reitter Ferenc utca 100. A. Épület – ingatlanárverés – 2 822 040 Ft
1135 Budapest, Mohács utca 15 Fsz/3: 30 000 000 Ft – ingatlanárverés – 30 000 000 Ft
1132 Budapest, Visegrádi utca 60. Ajtó: Ü-1: lakóház – ingatlanárverés – 73 500 000 Ft
1138 Budapest, Reitter Ferenc utca 100. B. Épület – ingatlanárverés – 2 822 040 Ft
1138 Budapest, Reitter Ferenc utca 100. B. Épület – ingatlanárverés – 3 762 720 Ft
1138 Budapest, Reitter Ferenc utca 100. B. Épület – ingatlanárverés – 2 822 040 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.