XX. PesterzsébetBolyai János utca 11.
Lakóház a XX. Pesterzsébet kerületben. Kikiáltási ára 2 940 000 Ft.
Budapesten jelenleg 26 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 058 000 Ft
A kikiáltási ár: 2 940 000 Ft
Előleg: 294 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/12
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 201 m², telek 519 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 61 433 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 058 000 Ft ÷ kb. 34 m² a 201 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 201 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Vágóhíd utca (~222 m) (2024)): 708 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 418 167 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 85%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Az ingatlan belterületi 178236 hrsz-ú kivett lakóház, udvar. Területe: 519 m2. Az épület közepes állapotú, 201 m2 alapterületű lakóház. Fűtése: gáz.
A 2/12 hányad kb. 34 m²; a kikiáltási ár így ~87 761 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 86%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Környezet
Buszmegálló · 113 m · Bolyai János utca
Élelmiszerbolt · 169 m · Ital Nagykereskedés
Park · 339 m · Juta-dombi tüzérek tere
Gyógyszertár · 412 m · Károly patika
Iskola · 490 m · Vörösmarty Mihály Református Általános Iskola
Vasútállomás / megálló · 581 m · Torontál utca
Óvoda · 625 m · Nyitnikék Óvoda “Zöld Ovi” tagóvoda
Orvosi rendelő · 874 m · Természetgyógyász
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XX. Pesterzsébet, Nagykőrösi út: lakóház · kikiáltási ár 63 600 000 Ft – kikiáltási ár 63 600 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Átlós utca: lakóház · kikiáltási ár 23 800 000 Ft – kikiáltási ár 23 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 16 660 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Szabadság utca: lakóház · kikiáltási ár 125 986 000 Ft – kikiáltási ár 125 986 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Pozsony utca: lakóház · kikiáltási ár 68 800 000 Ft – kikiáltási ár 68 800 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Sárrét utca 11. Fsz.: lakóház · kikiáltási ár 2 320 000 Ft – kikiáltási ár 2 320 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 160 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Attila utca: lakóház · kikiáltási ár 68 500 000 Ft – kikiáltási ár 68 500 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Lázár utca: lakóház · kikiáltási ár 24 010 000 Ft – kikiáltási ár 24 010 000 Ft
- XX. Pesterzsébet, Klapka utca: lakóház · kikiáltási ár 6 090 000 Ft – kikiáltási ár 6 090 000 Ft · minimum ár 3 045 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.