BácsalmásKöztársaság utca 73

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 88 889 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 000 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Köztársaság utca (2024)): 132 991 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 33%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 11 250 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 690%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Személyi jelelgű belterületi lakóház, Beton alap, szigetelt. kb. 50 éves, alapterület: 90 m2, közepes állapot. Közművesített. Az ingatlan értékeslését az illetékes önkormányzat külső szemrevételezéssel állapította meg.

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~88 889 Ft/m².

A Bácsalmási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 10 833 Ft/m² (középső fele: 6 250–14 583).

A kikiáltási ár 721%-kal a Bácsalmási járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 328 m · Napköziotthonos óvoda

Élelmiszerbolt · 367 m · Fölvégi ABC

Buszmegálló · 386 m · Bácsalmás, 12. számú bolt

Iskola · 715 m · Vörösmarty Mihály Általános Iskola Alsó tagozat

Gyógyszertár · 911 m · Kígyó Patika

Park · 958 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.