AlbertirsaBeck Dűlő 13.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 529 250 Ft

A kikiáltási ár: 6 529 250 Ft

Előleg: 652 925 Ft

Tulajdoni hányad: 10/16

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m², telek 2277 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 348 227 Ft/m². Résztulajdon (5/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 529 250 Ft ÷ kb. 19 m² a 30 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 30 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 574 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 269 448 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 29%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület. Területe 2277 m2. Földes út mentén megközelíthető telken egy földszintes lakóház áll, melynek alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezetének héjazata cserép. Életkora 55 év, állapota jó. Alapterülete kb. 30 m2. Fűtése gáz. Belső helyiségek: 1 szoba, 1 konyha+étkező, 1 kamra, 1 fürdőszoba+wc. Padlóburkolatok: beton, linóleum, metlaki…

A 10/16 hányad kb. 19 m²; a kikiáltási ár így ~348 227 Ft/m².

A Ceglédi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 57 ház árverési mediánja 107 143 Ft/m² (középső fele: 70 000–205 063).

A kikiáltási ár 225%-kal a Ceglédi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 228 m · Albertirsa, Mikebudai út

Élelmiszerbolt · 719 m · ABC

Orvosi rendelő · 1167 m · Háziorvosi rendelő

Óvoda · 1184 m

Gyógyszertár · 1394 m · IRSA Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.