ZsámbokDeák Ferenc utca

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 525 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 050 000 Ft

Előleg: 105 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1432 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (525 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 387 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar szerepel. Alapterület: 1432 nm. Fsz-es, vályog-tégla falazatú, cseréptetős, 72 éves, 60 nm-es lakóház. 1 szoba, 2 félszoba, konyha. fürdő. Közmű: víz, villany. Fűtés: kályha. Melléképület: bontásra érett tároló.

Az 1/8 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~140 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 1/8 · 525 000 Ft
• 1/8 · 1 050 000 Ft

A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).

A kikiáltási ár 48%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 258 m · Zsámbok, Kossuth út 8.

Élelmiszerbolt · 296 m · Coop

Park · 366 m

Iskola · 459 m · Bajza Lenke Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.