VámospércsDebreceni utca 9

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 39 375 000 Ft

A kikiáltási ár: 39 375 000 Ft

Előleg: 3 937 500 Ft

Tulajdoni hányad: 3/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 230 m², telek 1198 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 228 261 Ft/m². Résztulajdon (3/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (39 375 000 Ft ÷ kb. 173 m² a 230 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 230 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 383 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 40%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Fekvése: belterület. Területe: 1198 m2. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége:kiépített, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 200 m. Rendeltetése lakás. A főépület többszintes, készültségi foka 100 %. Alapozása beton, falazata tégla. Tetőszerkezet: fa szerkezet, cserép borítással, jó állapotú. Tetőtér beépítettsége: van. Életkora kb. 40 éves, állapota jó. Alápincézett egészben. Az…

A 3/4 hányad kb. 173 m²; a kikiáltási ár így ~228 261 Ft/m².

A Nyíradonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 61 538 Ft/m² (középső fele: 36 607–115 385).

Kis minta.

A kikiáltási ár 271%-kal a Nyíradonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 24 m · Vámospércs, Báthori kert

Élelmiszerbolt · 699 m · Virágbolt

Óvoda · 757 m · Vámospércsi Óvoda és Mini Bölcsőde

Park · 832 m · Borvirág tér

Iskola · 839 m · Mátyás Király Általános Iskola

Gyógyszertár · 972 m · Pajzs Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1019 m · Vámospércs

Orvosi rendelő · 1069 m · Orvosi rendelő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.