2163 Vácrátót, Zártkert 5019 Hrsz, Önkormányzati Ig. Alapján Gát utca – ingatlanárverés

Vácrátót, Zártkert 5019 Hrsz, Önkormányzati Ig. Alapján Gát utca 38: gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 822 520 Ft. Tulajdoni…

Árverések: Vácrátót

Vácrátóton jelenleg 2 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 822 520 Ft

Minimum ár: 1 822 520 Ft

Előleg: 182 252 Ft

Tulajdoni hányad: 2/8 (II/16)

Beköltözhető: nem

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1071 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 145 802 Ft/m². Résztulajdon (2/8 (II/16)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 781 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A tulajdoni lap szerint 1071 m2 összterületű kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület. A telek egyik oldalát ( bal oldal a telekkel szemben állva) használja az egyik tulajdonos ( nem adós) mely rész elhanyagolt, bokrokkal fákkal benőtt és egy évek óta nem látogatott faházikó. Az ingatlan másik részét használja a Kácsándi család. Az adó- és értékbizonyítvány alapján a…

Az 2/8 (II/16) hányad kb. 268 m²; a kikiáltási ár így ~6 807 Ft/m², ~68 067 974 Ft/ha.

Lakónépesség: 2 625 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Csörög, sződi elágazás; Buszmegálló · Vácrátót, Alkotmány utca 75.; Buszmegálló · Vácrátót, Alkotmány utca 75.; Buszmegálló · Vácrátót, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Vácrátót, Botanikus Kert; Buszmegálló · Vácrátót, Botanikus Kert; Buszmegálló · Vácrátót, községháza; Buszmegálló · Vácrátót, községháza.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Börzsöny vidéke mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,26 M Ft/ha (átlag 16,1 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

  • A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
  • A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
  • A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
  • A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
  • Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
  • A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.