2163 Vácrátót, Ady Endre utca 29 ( Szakértői Vélemény Szerinti Cím) – ingatlanárverés

Vácrátót, Ady Endre utca 29 ( Szakértői Vélemény Szerinti Cím): lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 700 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4…

Árverések: Vácrátót

Vácrátóton jelenleg 2 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 3 700 000 Ft

Minimum ár: 3 700 000 Ft

Előleg: 370 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4 (II/4)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 87 m², telek 1448 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 170 704 Ft/m². Résztulajdon (1/4 (II/4)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 781 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A tulajdoni lap szerint 1448 m2 összterületű kivett lakóház. A szakértői vélemény alapján a lakóházban egy 3 szobás összkomfortos lakás kialakított. Az ingatlanba valamennyi közmű bekötött. A lakás alapterülete 86,70 m2. A lakóházhoz gyenge állapotú melléképület kapcsolódik, amelyben tároló és garázs kialakított .A tároló alapterülete: 16,30 m2, a garázs: alapterülete 28 m2. Helyiségek: 3 szoba…

Az 1/4 (II/4) hányad kb. 22 m²; a kikiáltási ár így ~170 704 Ft/m².

Lakónépesség: 2 625 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Csörög, sződi elágazás; Buszmegálló · Vácrátót, Alkotmány utca 75.; Buszmegálló · Vácrátót, Alkotmány utca 75.; Buszmegálló · Vácrátót, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Vácrátót, Botanikus Kert; Buszmegálló · Vácrátót, Botanikus Kert; Buszmegálló · Vácrátót, községháza; Buszmegálló · Vácrátót, községháza.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

Licit előtt:

  • A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
  • A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
  • A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
  • A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
  • Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
  • A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 268 m · Vácrátót, művelődési ház

Iskola · 617 m · Petőfi Sándor Általános Iskola

Gyógyszertár · 689 m

Óvoda · 727 m · Óvoda

Élelmiszerbolt · 850 m · Botanika ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.