Újszentiván, Kossuth utca 23.

Ár és szakaszok

Nyertes licit: 7 300 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 300 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 7 300 000 Ft, befejező 2026. október 8. 16:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 7 300 000 Ft, befejező 2026. október 28. 16:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 7 300 000 Ft, befejező 2026. november 17. 16:00

Kezdés: 2026. szeptember 18. 00:00

Zárás: 2026. október 28. 16:00

Előleg: 730 000 Ft

Tulajdoni hányad: 14/48

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 29. 04:58

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m², telek 1270 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 178 776 Ft/m². Résztulajdon (7/24): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 300 000 Ft ÷ kb. 41 m² a 140 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 140 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 510 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

1270 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon 140 m2 alapterületű, tégla falazatú, közepes állapotú lakóépület található. Helyiségei: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 előszoba, 1 fürdőszoba. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 14/48 hányad kb. 41 m²; a kikiáltási ár így ~178 776 Ft/m².

A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 265%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 49 m · 940. sz. Szentiván Coop Áruház

Orvosi rendelő · 60 m · Egyesített orvosi rendelő

Iskola · 116 m · Általános Iskola

Óvoda · 255 m · Újszentiváni Tölgyfa Óvoda és Bölcsőde

Buszmegálló · 356 m · Újszentiván, községháza

Gyógyszertár · 361 m · Gyöngy Patika

Park · 634 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.