ÚjszászToldi utca 5.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 700 000 Ft

Előleg: 570 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/4 (1/4+1/4)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 350 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 114 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 700 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 256 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 55%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni lap alapján: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 350 m2 területen. Adó és értékbizonyítvány alapján: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 350 m2 területen. A főépület jó állapotban lévő 100 m2 alapterületű lakóház, amelynek fűtése gázkonvektor. Közművesítettsége teljes (vezetékes víz, villany, csatorna, gáz). Az ingatlanról készült fénykép tájékoztató jellegű. A…

A 2/4 (1/4+1/4) hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~114 000 Ft/m².

A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).

Kis minta.

A kikiáltási ár a Szolnoki járás árverési mediánja közelében van.

Környezet

Buszmegálló · 149 m · Nagy út (Bocskai út)

Gyógyszertár · 356 m

Élelmiszerbolt · 430 m · PENNY Market

Iskola · 1121 m · Újszászi Gimnázium és Szakközépiskola

Vasútállomás / megálló · 1451 m · Újszász

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.