TörökszentmiklósTulipán utca 23

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 450 000 Ft

A kikiáltási ár: 450 000 Ft

Előleg: 45 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 778 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (450 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 269 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 85 942 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 79%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 778 m2 területen Adó- és értékbizonyítvány szerint: a főépület alapterülete kb: 50 m2, melyben 2 szoba, konyha található.Közművesítettség: víz, villany. Fűtése:kályha. Az ingatlanról készült fénykép tájékoztató jellegű. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~18 000 Ft/m².

A Törökszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 11 ház árverési mediánja 43 333 Ft/m² (középső fele: 30 364–57 425).

A kikiáltási ár 58%-kal a Törökszentmiklósi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 298 m · Kádas György EGYMI Törökszentmiklósi Telephelye

Buszmegálló · 298 m

Óvoda · 361 m · Arany János úti Óvoda

Élelmiszerbolt · 397 m · Arany ABC

Gyógyszertár · 979 m · Kígyó Patika

Park · 1426 m · Kossuth tér

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.