TörökszentmiklósNagy Bálint utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 800 000 Ft

Előleg: 180 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 344 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 32 727 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (900 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 269 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 85 942 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 62%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház,udvar, gazdasági épület 344 m2 területen adó- és értékbizonyítvány szerint: főépület alapterülete 110 m2, melyben 4 szoba,1 félszoba,konyha, fürdőszoba,wc,kamra, 2 közlekedő található. Az épület tetőteres. Közművesítettsége:: víz, villany, csatorna, gáz.Fűtése: gáz.Az épület falazata tégla, tetőszerkezete hullámpala. Állapota közepes, felújítandó. Az ingatlanról készült fénykép…

Az 1/4 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~65 455 Ft/m².

A Törökszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 11 ház árverési mediánja 43 333 Ft/m² (középső fele: 30 364–57 425).

A kikiáltási ár 51%-kal a Törökszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 233 m

Óvoda · 299 m · Arany János úti Óvoda

Élelmiszerbolt · 335 m · Arany ABC

Iskola · 360 m · Kádas György EGYMI Törökszentmiklósi Telephelye

Gyógyszertár · 935 m · Kígyó Patika

Park · 1400 m · Kossuth tér

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.