TiszalúcDankó Pista utca 40.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 750 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

tulajdon jellege: személyi, fekvése: belterület,megközelíthetősége: kiépített út, közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 240 m, az éprület rendeltetése: lakóház, A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, alapozása: beton, szigetelés: nincs, falazata: szilikát, tetőszerkezete: fa, hullámpala, tetőtér beépítettség: nincs, életkora: kb 40 év, állapota: közepes, alápincézett…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 99 ház árverési mediánja 57 143 Ft/m² (középső fele: 29 583–121 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 22%-kal a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 334 m · CBA Forrás Csemege

Vasútállomás / megálló · 875 m · Tiszalúc

Buszmegálló · 917 m · Tiszalúc, Hársfa utca 28.

Óvoda · 959 m

Iskola · 968 m · Arany János Általános Iskola

Gyógyszertár · 987 m

Orvosi rendelő · 1011 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.