TiszakanyárDózsa György út 6

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1736 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 62 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 500 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 106 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 41%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar. Területe: 1736 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 400 m. A főépület többszintes (padlásteres). Alapozása beton. Szigetelése nincs. Falazata könnyűszerkezetes. Tetőszerkezete zsindely, közepes állapotú. Életkora 30 év. Állapota gyenge. Alapterülete 80 m2. A helyiségek padlóburkolata hajópadló, csempe…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~62 500 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 58%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 201 m · Privát

Buszmegálló · 594 m

Iskola · 1018 m · Általános iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.