TiszacsegeVásártér utca 35.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 630 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 260 000 Ft

Előleg: 126 000 Ft

Tulajdoni hányad: 7/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m², telek 422 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 24 000 Ft/m². Résztulajdon (7/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (630 000 Ft ÷ kb. 26 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Fő utca (~298 m) (2024)): 134 063 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan egy kivett lajkóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 422 m2, útalapról megközelíthető. Az ingatlanon található épület kb. 50 éves, kb. 45 m2 alapterületű. Alapozása blokk, falazata vályog, szigetelése nincs, tetőszerkezete cserép, állapota közepes. AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT FÉNYKÉPFELVÉTEL TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ, LICITÁLÁS ELŐTT KÉREM SZÍVESKEDJEN MEGGYŐZŐDNI A CÍMEN AZ INGATLAN…

A 7/12 hányad kb. 26 m²; a kikiáltási ár így ~48 000 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 16%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 330 m · Tiszacsege, Fő utca 80.

Élelmiszerbolt · 468 m · Coop Mini

Iskola · 478 m

Park · 580 m

Gyógyszertár · 977 m

Óvoda · 1488 m · Városi Óvoda és Bölcsőde

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.