Tinnye, Széchenyi utca 28.: lakóház · 1 312 500 Ft – árverés
Tinnye, Széchenyi utca 28.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 625 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Tinnyén jelenleg 7 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 312 500 Ft
A kikiáltási ár: 2 625 000 Ft
Előleg: 262 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 37 m², telek 162 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 141 892 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 582 035 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földhivatali nyilvántartás alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 162 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján a földrészlet jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített úton, beépített, magánerőből beépíthető, az utcafront hossza kb. 10 m, közművek közül vezetékes víz…
Az 1/4 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~283 784 Ft/m².
Lakónépesség: 1 950 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Tinnye, Bocskai utca 50.; Buszmegálló · Tinnye, Bocskai utca 50.; Buszmegálló · Tinnye, Garancsi-tó; Buszmegálló · Tinnye, Garancsi-tó; Buszmegálló · Tinnye, Központ; Buszmegálló · Tinnye, Központ; Buszmegálló · Tinnye, Makkfa-liget; Buszmegálló · Tinnye, Makkfa-liget.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 11%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 174 m · Tinnye, Piros köz
Orvosi rendelő · 300 m · Egészségház
Iskola · 348 m · Kossuth Lajos Általános Iskola
Élelmiszerbolt · 419 m · Viktória kuckója
Gyógyszertár · 429 m · Centrum Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Tinnye, Bocskai utca 13.: lakóház · 2 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 800 000 Ft
- Tinnye, Bajcsy-zsilinszky utca 16/2: lakóház · 1 872 585 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 872 585 Ft
- Tinnye, 683/8 Hrsz.: 7 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 500 000 Ft
- Tinnye, 665 Hrsz.: 437 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 437 500 Ft
- Tinnye, Jászfalusi út 25.: lakóház · 612 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 612 500 Ft
- Tinnye, 1568/3 Hrsz: 9 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.