TinnyeBajcsy-zsilinszky utca 16/2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 872 585 Ft

A kikiáltási ár: 1 872 585 Ft

Előleg: 187 259 Ft

Tulajdoni hányad: 680/10000

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 82 m², telek 3139 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 335 829 Ft/m². Résztulajdon (17/250): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 872 585 Ft ÷ kb. 6 m² a 82 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 82 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 582 035 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 42%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 3139 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján a földrészlet jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített, pormentes úton, magánerőből nem beépíthető, az utcafront hossza 20 m, közművek közül…

A 680/10000 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~335 829 Ft/m².

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

A kikiáltási ár 32%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 102 m · Tinnye, Központ

Élelmiszerbolt · 191 m · COOP

Gyógyszertár · 251 m · Centrum Gyógyszertár

Iskola · 332 m · Kossuth Lajos Általános Iskola

Orvosi rendelő · 434 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.