TatárszentgyörgyRákóczi utca 56.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 351 820 Ft

A kikiáltási ár: 351 820 Ft

Előleg: 35 182 Ft

Tulajdoni hányad: 72/528

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 2651 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 32 250 Ft/m². Résztulajdon (3/22): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (351 820 Ft ÷ kb. 11 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 216 908 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Területe: 2651 m2. 1 db lakóház és 1 db melléképület. Falazata vályog, tetőszerkezete fa, nyeregtetős, cserép, életkora 80 év, állapota jó, alapterülete 80 m2. Helyiségek: 3 szoba, 1 konyha, 1 előszoba, 1 közlekedő. Közművek: vezetékes víz, villany és kerti csap. Melléképület tároló, területe 20 m2, vert fal az építési anyag állapota gyenge. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 72/528 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~32 250 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 72/528 · 280 627 Ft

A Dabasi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 110 583 Ft/m² (középső fele: 44 625–157 993).

A kikiáltási ár 71%-kal a Dabasi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 139 m

Gyógyszertár · 405 m

Buszmegálló · 432 m · Tatárszentgyörgy, kunpeszéri elágazás

Park · 477 m

Iskola · 484 m · Általános és Alapfokú Művészeti Iskola

Óvoda · 550 m

Orvosi rendelő · 594 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.