TatárszentgyörgyBéke utca 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 050 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 050 000 Ft

Előleg: 105 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 091 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 050 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 216 908 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Falazata vályog, vertfal. Tetőzete cserép, gyenge állapotú. Életkora 100 év. 2 épületből álló ingatlan. Alapterület 70+40 m2. Összközműves. Főépület víz, villany. Szoba: 1+ 2,5 , 1+1 konyha, fürdőszoba, kamra, egyéb helységek: 3. Fűtés: egyedi kályhafűtés. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~19 091 Ft/m².

A Dabasi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 110 583 Ft/m² (középső fele: 44 625–157 993).

A kikiáltási ár 83%-kal a Dabasi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 170 m · Tatárszentgyörgy, Hunyadi tér

Orvosi rendelő · 265 m · Egészségház

Óvoda · 418 m

Iskola · 426 m · Általános és Alapfokú Művészeti Iskola

Park · 559 m

Élelmiszerbolt · 562 m

Gyógyszertár · 627 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.