TatárszentgyörgyJózsef Attila utca 11.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 855 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 710 000 Ft

Előleg: 371 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m², telek 694 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 37 669 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 855 000 Ft ÷ kb. 49 m² a 98,5 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 98,5 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 216 908 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Földhivatali nyilvántartás szerinti területe: 694 nm. A) Földrészlet jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, utcafront hossza 24 m, közmű: vezetékes víz -villany - csatorna, talaja egyenetlen, növényzete nincs, kerítése van. B) Főépület jellemzői: Rendeltetése: lakás, földszintes, készültségi foka 100 %, alapozása: beton, szigetelése nincs, falazata: vályog, tetőszerkezete: fa és…

Az 1/2 hányad kb. 49 m²; a kikiáltási ár így ~75 338 Ft/m².

A Dabasi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 110 583 Ft/m² (középső fele: 44 625–157 993).

A kikiáltási ár 32%-kal a Dabasi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 399 m

Buszmegálló · 430 m · Tatárszentgyörgy, kunpeszéri elágazás

Gyógyszertár · 479 m

Park · 563 m

Iskola · 659 m · Általános és Alapfokú Művészeti Iskola

Óvoda · 691 m

Orvosi rendelő · 841 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.