TápiószeleGárdonyi utca

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 7 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 000 000 Ft

Előleg: 700 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m², telek 1740 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 205 882 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 000 000 Ft ÷ 34 m² a 68 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 68 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 200 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 3%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar szerepel. Alapterület: 1740 nm. Fsz-es, 19 éves (2024-ben), 68 nm-es, tégla falazatú, cseréptetős épület. 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, spejz. Összközműves. Az ingatlan értékelése külső szemle alapján készült. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 34 m²; a kikiáltási ár így ~205 882 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 7 000 000 Ft

A Nagykátai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 105 000 Ft/m² (középső fele: 46 667–187 020).

A kikiáltási ár 96%-kal a Nagykátai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 953 m · Blaskovich János Általános Iskola (Alsó tagozat)

Élelmiszerbolt · 1004 m · Nép bolt

Orvosi rendelő · 1034 m · Csáki Dentál Bt.

Buszmegálló · 1203 m · Tápiószele, Vörösmarty út

Gyógyszertár · 1316 m · Segítő Mária Gyógyszertár

Park · 1492 m · Hősök Parkja

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.