2134 Sződ, Dózsa György út 299. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Sződ, Dózsa György út 299. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 2/10 ( II/13 ). Nem…

Árverések: Sződ

Sződön jelenleg 2 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 6 400 000 Ft

Minimum ár: 6 400 000 Ft

Előleg: 640 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/10 ( II/13 )

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 126 m², telek 1032 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 253 968 Ft/m². Résztulajdon (2/10 ( II/13 )): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 608 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 58%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A tulajdoni lap szerint 1032 m2 összterületű kivett lakóház , udvar. Az adó- és értékbizonyítvány alapján földszintes 86+40 m2 es lakóház, melyben 3 szoba, 2 konyha, 1 fürdőszoba, 1 kamra, és 1 előszoba található. Hagyományos fütésű ingatlan. Közművek: vezetékes víz, gáz villany, csatorna. A becsérték közlésére az Argenta Faktor Vh. kérő kérelmére a Vht. 140. § (8) alapján került sor. "Ha a…

Az 2/10 ( II/13 ) hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~253 968 Ft/m².

Lakónépesség: 3 473 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Sződ, Ady Endre utca; Buszmegálló · Sződ, Ady Endre utca; Buszmegálló · Sződ, Dózsa Gyögy út 5.; Buszmegálló · Sződ, Dózsa Gyögy út 5.; Buszmegálló · Sződ, Dózsa Gyögy út 75.; Buszmegálló · Sződ, Dózsa Gyögy út 75.; Buszmegálló · Sződ, Flochpuszta; Buszmegálló · Sződ, Flochpuszta.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

Licit előtt:

  • A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
  • A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
  • A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
  • A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
  • Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
  • A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 491 m · Sződ, községháza

Park · 620 m

Élelmiszerbolt · 1319 m · COOP élelmiszer bolt, Sződ

Orvosi rendelő · 1484 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.