SzigethalomOrgona utca 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 10 314 500 Ft

A kikiáltási ár: 14 735 000 Ft

Előleg: 1 473 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 63 m², telek 550 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 327 444 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (10 314 500 Ft ÷ kb. 32 m² a 63 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 63 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Nyár utca (~152 m) (2024)): 636 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 49%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 249 930 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 31%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

550 nm alapterületű telken 63 nm-es, beton alapozású, földszintes, cseréptetős, felújítandó felépítménnyel rendelkező kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Közművek:víz, villany, gáz. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 32 m²; a kikiáltási ár így ~467 778 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 92%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 181 m · Szigethalom, Nyár utca 116.

Élelmiszerbolt · 275 m · Szép ABC

Óvoda · 432 m · Narancs Óvoda

Park · 782 m · Emese Park - Középkori Múzeumfalu

Gyógyszertár · 1047 m · Halom Patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.