SzentesÜrge utca 42.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 8 668 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 668 000 Ft

Előleg: 866 800 Ft

Tulajdoni hányad: 485/1542

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 91 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 302 845 Ft/m². Résztulajdon (485/1542): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 668 000 Ft ÷ kb. 29 m² a 91 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 91 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 365 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 17%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 161 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 87%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

a Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján kb. 30 éves, 91 m2 hasznos alapterületű, 3 szobás ingatlan. Falazata: tégla,vályog, héjazata: cserép. Osztatlan közös tulajdon. Közös udvar és bejárat. Kettő ingatlan van a 7109 hrsz.-on és adósnak mindkét ingatlanban van tulajdonrésze.

A 485/1542 hányad kb. 29 m²; a kikiáltási ár így ~302 845 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 256/1542 · 6 000 000 Ft

A Szentesi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 60 752 Ft/m² (középső fele: 35 393–121 051).

A kikiáltási ár 398%-kal a Szentesi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 338 m · ABC

Buszmegálló · 666 m · Szentes, Béke utca

Gyógyszertár · 912 m · Pingvin Patika

Vasútállomás / megálló · 1067 m · Berekhát

Iskola · 1313 m · Horváth Mihály Gimnázium

Park · 1439 m · Luther tér

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.