SzentesMágocsi út 11.
Lakóház Szentesen. Kikiáltási ára 1 400 000 Ft.
Szentesen jelenleg 59 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 700 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft
Előleg: 140 000 Ft
Tulajdoni hányad: 8/32
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 46 667 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (700 000 Ft ÷ 15 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 365 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 161 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 71%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Kivett lakóház, udvar. Kb. 65 éves, gyenge állapotú, hasznos alapterülete 60 m2. Falazata: tégla-vályog, héjazata cserép. Osztatlan közös tulajdon! Külön udvar és bejárat! 8/32-ed 8/16-od tulajdoni résznek felel meg.
A 8/32 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~93 333 Ft/m².
A Szentesi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 60 752 Ft/m² (középső fele: 35 393–121 051).
A kikiáltási ár 54%-kal a Szentesi járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Buszmegálló · 384 m · Szentes, tangazdasági elágazás
Vasútállomás / megálló · 915 m · Berekhát
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Szentes: gazdasági épület · kikiáltási ár 365 000 Ft – kikiáltási ár 365 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 182 500 Ft
- Szentes: ingatlan · kikiáltási ár 450 000 Ft – kikiáltási ár 450 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 315 000 Ft
- Szentes, Dr. Berényi utca: lakóház · kikiáltási ár 1 074 000 Ft – kikiáltási ár 1 074 000 Ft
- Szentes: lakóház · kikiáltási ár 5 250 000 Ft – kikiáltási ár 5 250 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 3 675 000 Ft
- Szentes, Mágocsi utca: lakóház · kikiáltási ár 6 266 000 Ft – kikiáltási ár 6 266 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 4 386 200 Ft
- Szentes, Nagyörvény, utca: lakóház · kikiáltási ár 700 000 Ft – kikiáltási ár 700 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 350 000 Ft
- Szentes, Berek Tanya: lakóház · kikiáltási ár 950 000 Ft – kikiáltási ár 950 000 Ft · minimum ár 475 000 Ft
- Szentes: ingatlan · kikiáltási ár 103 000 Ft – kikiáltási ár 103 000 Ft · minimum ár 51 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.