SzentesDózsa György utca 35.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 10 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 10 800 000 Ft

Előleg: 1 080 000 Ft

Tulajdoni hányad: 343/605

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 189 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 317 493 Ft/m². Résztulajdon (343/605): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (10 800 000 Ft ÷ 34 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bercsényi utca (~208 m) (2024)): 220 129 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 44%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 161 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 96%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

a Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Adóiroda által SZA/21466-2/2023 iktatószámon kiállított adó- és értékbizonyítvány szerint kb. 70 éves, közepes állapotú, kb. 60 m2 alapterületű, 2 szobás ingatlan. Falazta vályog. Külső, utcafronti lakás. Osztatlan közös tulajdon. Közös udvar és bejárat. Az ingatlan rendelkezik használati megosztási megállapodással. Az ingatlan a társtulajdonosok részével…

A 343/605 hányad kb. 34 m²; a kikiáltási ár így ~317 493 Ft/m².

A Szentesi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 60 752 Ft/m² (középső fele: 35 393–121 051).

A kikiáltási ár 423%-kal a Szentesi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 184 m · Kecse ABC

Buszmegálló · 259 m · Szentes, Vörösmarty utca

Iskola · 355 m · Szentesi Deák Ferenc Általános Iskola

Gyógyszertár · 434 m · Dr. Weiss Patika Gyógyszertár

Park · 761 m · Vasúttörténeti Park

Vasútállomás / megálló · 1153 m · Hékéd

Óvoda · 1294 m · Nyolcszín Virág Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.