SzentendreAradi utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 150 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 150 000 000 Ft

Előleg: 15 000 000 Ft

Tulajdoni hányad: 489/1788 + 489/1788

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 88 m², telek 894 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 3 116 286 Ft/m². Résztulajdon (163/298): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (150 000 000 Ft ÷ kb. 48 m² a 88 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 88 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Villasor köz (~193 m) (2024)): 1 001 382 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 211%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar. Területe 894 m2. A lakóház (utcától távolabbi) hasznos alapterülete: 88 m2 földszint, 36,8 m2 tetőtér.

A 489/1788 + 489/1788 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~3 116 286 Ft/m².

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 1 580%-kal a Pest vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Óvoda · 125 m · Szentendrei Református Óvoda és Gyógypedagógiai Óvoda

Buszmegálló · 138 m · Szentendre, Római kőtár

Park · 218 m

Élelmiszerbolt · 249 m · Spar

Orvosi rendelő · 263 m · Duna-Lab Medical

Iskola · 284 m · Petzelt József Technikum és Szakképző Iskola

Vasútállomás / megálló · 350 m · Szentendre

Gyógyszertár · 517 m · Városi Gyógyszertár

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.