SzendrőVerbéna utca 38.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 560 000 Ft

A kikiáltási ár: 560 000 Ft

Előleg: 56 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 936 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 400 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (560 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 50 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 55%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Szendrő belterület 1844/12 hrsz.-on található ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlan 936m2 alapterületű, rajta ikerház lakóingatlan 2 külön bejárattal. Az épület földszintes, beton alapozással, tégla fallal rendelkezik. Az épület 50m2 alapterületű, életkora 30 év, állapota közepes. Az épületben 1 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra található. A helyiségek padlóburkolata: beton, járólap…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~22 400 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 13%-kal a Edelényi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 753 m · Hétszínvirág Óvoda

Buszmegálló · 784 m · Szendrő, galvácsi elágazás

Élelmiszerbolt · 806 m · COOP

Orvosi rendelő · 886 m · Gyermekorvosi Rendelő

Gyógyszertár · 888 m

Park · 1033 m

Iskola · 1195 m · Apáczai Csere János Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1415 m · Szendrő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.