Szekszárd, Baka utca 8/B.
Lakóház Szekszárdon. Kikiáltási ára 4 000 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 17. 16:00.
Ingatlan árverések Szekszárdon
Szekszárdon jelenleg 47 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 000 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 000 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 3 600 000 Ft, befejező 2026. október 8. 16:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 2 800 000 Ft, befejező 2026. október 28. 16:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 2 000 000 Ft, befejező 2026. november 17. 16:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 800 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 800 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 18. 00:00
Zárás: 2026. november 17. 16:00
Előleg: 400 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 2. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 39 m², telek 263 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 51 282 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 459 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 89%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 257 601 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 80%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Árverezendő a tulajdoni lap II/5. sorában bejegyzett tulajdoni rész. 263 nm alapterületű kivett lakóház, udvar. Az ingatlan kiépített, pormentes úton megközelíthető; közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna; fűtés gázkonvektor ( a gázórát a szolgáltató leszerelte); a építmény vegyes alapozású; tégla, vertfal falazatú; tetőszerkezet fa gerendázat tetőcseréppel; állapota gyenge…
Az 1/1 hányad kb. 39 m²; a kikiáltási ár így ~102 564 Ft/m².
A Szekszárdi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 44 965 Ft/m² (középső fele: 21 167–113 633).
A kikiáltási ár 128%-kal a Szekszárdi járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Buszmegálló · 117 m · Zrínyi utca, általános iskola
Park · 163 m
Iskola · 166 m · Garay János Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola
Orvosi rendelő · 182 m · 9. számú körzet - orvosi rendelő
Élelmiszerbolt · 389 m · Újvárosi ABC: Coop
Gyógyszertár · 480 m · Újvárosi gyógyszertár
Óvoda · 547 m · Kadarka Óvoda
Vasútállomás / megálló · 1127 m · Szekszárd
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Kapcsolódó árverések:
- Szekszárd, Csobolyó utca: lakóház · 3,5 M Ft – kikiáltási ár 3 500 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 2 450 000 Ft
- Szekszárd, Bajcsy - Zs. utca 3939/2/a/2: garázs · 800 000 Ft – kikiáltási ár 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 560 000 Ft
- Szekszárd: ingatlan · 500 000 Ft – kikiáltási ár 500 000 Ft · minimum ár 250 000 Ft
- Szekszárd: ingatlan · 2 M Ft – kikiáltási ár 2 000 000 Ft · minimum ár 1 000 000 Ft
- Szekszárd, Szent Mihály Dűlő: lakóház · 280 000 Ft – kikiáltási ár 280 000 Ft · minimum ár 140 000 Ft
- Szekszárd: ingatlan · 250 000 Ft – kikiáltási ár 250 000 Ft · minimum ár 125 000 Ft
- Szekszárd: ingatlan · 1,5 M Ft – kikiáltási ár 1 500 000 Ft · minimum ár 750 000 Ft
- Szekszárd: ingatlan · 715 000 Ft – kikiáltási ár 715 000 Ft · minimum ár 357 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.