SzegedGyöngytyúk utca 3
Lakóház Szegeden. Kikiáltási ára 24 000 000 Ft.
Szegeden jelenleg 34 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 24 000 000 Ft
A kikiáltási ár: 24 000 000 Ft
Előleg: 2 400 000 Ft
Tulajdoni hányad: 8/48
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 616 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 2 880 000 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (24 000 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Gyöngytyúk utca (2024)): 760 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 279%-kal a KSH referenciaátlag felett.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 666 667 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 332%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
616 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon található lakás területe kb 40-50 m2, az épület tégla falazatú, jó állapotú. Fűtése egyedi központi fűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.
A 8/48 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~2 880 000 Ft/m².
A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 5 778%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 110 m · Tuti Ötös
Park · 183 m
Buszmegálló · 214 m · Rózsa utca (Csongrádi sugárút)
Orvosi rendelő · 229 m
Óvoda · 282 m · Fénysugár Katolikus Óvoda
Iskola · 417 m · SZTE Kossuth Zsuzsanna Technikum és Szakképző Iskola
Gyógyszertár · 534 m · Hárs Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Szeged, Kinizsi Pál utca 3. földszint. Ajtó:2.: lakóház · kikiáltási ár 10 300 000 Ft – kikiáltási ár 10 300 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 5 150 000 Ft
- Szeged, Vándor utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
- Szeged, Róna utca 6. ( Címképzés Alatt): garázs · kikiáltási ár 10 312 000 Ft – kikiáltási ár 10 312 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 9 280 800 Ft
- Szeged, Sárosi utca 1/b. Vi/18.: lakás · kikiáltási ár 51 000 000 Ft – kikiáltási ár 51 000 000 Ft
- Szeged, Száva utca: lakóház · kikiáltási ár 9 000 000 Ft – kikiáltási ár 9 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 8 100 000 Ft
- Szeged, Bordányi út: lakóház · kikiáltási ár 2 800 000 Ft – kikiáltási ár 2 800 000 Ft · minimum ár 1 400 000 Ft
- Szeged, Iii Kerület Zártkert 39387 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 56 000 Ft – kikiáltási ár 56 000 Ft · minimum ár 28 000 Ft
- Szeged, kült.: ingatlan · kikiáltási ár 1 045 000 Ft – kikiáltási ár 1 045 000 Ft · minimum ár 522 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.