SzakmárJózsef Attila utca 5.
Lakóház Szakmáron. Kikiáltási ára 1 750 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 10. 11:00.
Szakmáron jelenleg nincs másik élő árverés.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 875 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 750 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 1 575 000 Ft, befejező 2026. október 1. 11:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 1 225 000 Ft, befejező 2026. október 21. 11:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 875 000 Ft, befejező 2026. november 10. 11:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 350 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 350 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 11. 00:00
Zárás: 2026. november 10. 11:00
Előleg: 175 000 Ft
Tulajdoni hányad: 12/24
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 28. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1474 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 875 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (875 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2020)): 53 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 59%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2020. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Árverezendő a tulajdoni lap II/15., II/17., II/21. sorában bejegyzett tulajdoni rész. 1474 nm alapterületű kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Lakóház falazata: vertfal; tetőzete: fa + cserép, alapterülete: 80 nm; helyiségei: 2 szoba, 2 konyha, fürdőszoba; közművesítettsége: vezetékes víz, villany csatorna. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, 2026.08.28. napján készült…
A 12/24 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~43 750 Ft/m².
A Kalocsai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 18 000 Ft/m² (középső fele: 8 750–27 273).
Kis minta.
A kikiáltási ár 143%-kal a Kalocsai járás árverési mediánja felett van.
Környezet
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések a járásban: Kalocsai járás:
- Homokmégy, Hillye Szállás: lakóház · kikiáltási ár 900 000 Ft – kikiáltási ár 900 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 450 000 Ft
- Miske, Petőfi S. utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- Fajsz, Mátyás Király utca: lakóház · kikiáltási ár 210 000 Ft – kikiáltási ár 210 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 147 000 Ft
- Fajsz, Marx utca: lakóház · kikiáltási ár 200 000 Ft – kikiáltási ár 200 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 140 000 Ft
- Kalocsa, Gödrök Köze utca: lakóház · kikiáltási ár 7 000 000 Ft – kikiáltási ár 7 000 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 4 900 000 Ft
- Kalocsa, Széchenyi út 57. 2. em.: lakás · kikiáltási ár 21 000 000 Ft – kikiáltási ár 21 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 19 950 000 Ft
- Fajsz, Mátyás Király utca 33. felülvizsgálat alatt: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 2 100 000 Ft
- Fajsz, Dózsa György utca: lakóház · kikiáltási ár 1 050 000 Ft – kikiáltási ár 1 050 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 525 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.