SimontornyaIgari út 7

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 850 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 850 000 Ft

Előleg: 285 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 1374 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 76 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 850 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 133 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 43%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan-nyilvántartás alapján: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 1 374 m2. Természetbeni címe: 7081 Simontornya, Igari út 7. Terheli Fazekas-[személy] és Fazekas-[személy] jogosultak részére bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jogok. Az adó- és értékbizonyítvány alapján: tulajdoni jellege személyi, fekvése belterület, megközelítése kiépített pormentes úton, rendeltetése…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~76 000 Ft/m².

A Tamási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 23 850 Ft/m² (középső fele: 15 478–53 264).

A kikiáltási ár 219%-kal a Tamási járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.