SalgótarjánSomogyi Bacsó út 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 000 000 Ft

Előleg: 300 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 76 m², telek 734 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 78 947 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 000 000 Ft ÷ 38 m² a 76 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 76 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Táncsics út (~197 m) (2024)): 131 884 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 40%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 34 375 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 130%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Lakóház, udvar. Alapterülete: 734 m2. Földszintes, készültségi foka 100%, épület alapterülete 76 m2, alapozása kő, falazata kő és tégla, tetőszerkezete magas mely cseréppel fedett. Állapota felújításra szorul. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. A helyiségek burkolata pvc. Fűtése hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~78 947 Ft/m².

A Salgótarjáni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 43 846 Ft/m² (középső fele: 30 556–109 519).

A kikiáltási ár 80%-kal a Salgótarjáni járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 150 m · Salgói kapu

Élelmiszerbolt · 595 m · Coop

Park · 637 m

Óvoda · 829 m · Salgótarjáni Összevont Óvoda és Bölcsőde - Hétszínvirág Tagóvoda

Iskola · 1055 m · Abigél Többcélú Intézmény

Orvosi rendelő · 1163 m · Nemzeti Dialízis Központ

Gyógyszertár · 1229 m · Levendula Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.