SalgótarjánŐrhegy út 68.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1599 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 16 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Őrhegy út (2024)): 73 462 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 34 375 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 52%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1599 m2 kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Az ingatlan területén egy 60 m2 felújításra szoruló vályogépület áll.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~33 333 Ft/m².

A Salgótarjáni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 43 846 Ft/m² (középső fele: 30 556–109 519).

A kikiáltási ár 24%-kal a Salgótarjáni járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 114 m · Zagyvaróna, Mátyás király út

Élelmiszerbolt · 325 m

Orvosi rendelő · 348 m · 13.sz. felnőtt háziorvosi körzet

Óvoda · 384 m · Salgótarjáni Összevont Óvoda és Bölcsőde - Vadvirág Tagóvoda

Park · 420 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.