4525 Rétközberencs, Új Fő út 76. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Rétközberencs, Új Fő út 76. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 14. 20:00. Kikiáltási ár: 5 000 000 Ft. Tulajdoni…

Árverések: Rétközberencs

Rétközberencsen jelenleg 28 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 5 000 000 Ft, befejező 2026. 10. 05. 18:00
2. szakasz: legalacsonyabb 5 000 000 Ft, befejező 2026. 10. 25. 19:00
3. szakasz: legalacsonyabb 5 000 000 Ft, befejező 2026. 11. 14. 19:00

Kezdés: 2026. 09. 15. 00:00

Zárás: 2026. 11. 14. 20:00

Kikiáltási ár: 5 000 000 Ft

Minimum ár: 5 000 000 Ft

Előleg: 500 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 4287 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 100 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2021)): 73 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 37%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2021. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 33 636 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 197%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar. Területe 4287 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, gáz kikötésre került. Talajának minősége kötött. Kerítés anyaga beton és lemez. A főépület földszintes. Alapozása beton. Szigetelése nincs. Falazata szilikát blokk. Tetőszerkezete fa szerkezet, pala. Alapterülete kb 100 m2. Életkora kb 40 év. Az…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~100 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 062 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Rétközberencs, autóbusz-forduló; Iskola · I. István király Általános Iskola.

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

4525 Rétközberencs, Kerekrét út 11: 750 000 Ft – ingatlanárverés – 750 000 Ft
4525 Rétközberencs, Fő utca 101.: 4 430 000 Ft – ingatlanárverés – 4 430 000 Ft
4525 Rétközberencs, József Attila út 18: lakóház – ingatlanárverés – 3 500 000 Ft
4525 Rétközberencs, József Attila út 17.: lakóház – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
4525 Rétközberencs, Kerekrét út 16/b: 5 600 000 Ft – ingatlanárverés – 5 600 000 Ft
4525 Rétközberencs, Fényes út 33.: 800 000 Ft – ingatlanárverés – 800 000 Ft
4525 Rétközberencs, József A. utca 4.: 400 000 Ft – ingatlanárverés – 400 000 Ft
4525 Rétközberencs, Tokaji utca 18.: 4 500 000 Ft – ingatlanárverés – 4 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.