Rákóczifalva, Deák Ferenc út 51.: lakóház · 3 960 375 Ft – árverés
Rákóczifalva, Deák Ferenc út 51.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 920 750 Ft. Tulajdoni hányad: 4475/10000. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Rákóczifalván
Rákóczifalván jelenleg 4 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 960 375 Ft
A kikiáltási ár: 7 920 750 Ft
Előleg: 792 075 Ft
Tulajdoni hányad: 4475/10000
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1460 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 88 500 Ft/m². Résztulajdon (4475/10000): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 304 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 71%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan nyilvántartási adatai szerint 1460 nm kivett 2 lakóház, udvar, gazdasági épület. Az adó-és értékbizonyítvány tartalma szerint az ingatlanon kettő főépület található. I. épület jellemzői: földszintes, készültségi foka 100%, alapozása tégla,szigetelése nincs, falazata vályog,tetőszerkezete gerenda-cserép,közepes állapotú. Életkora 70 év,jó állapotú,kb. 70 nm,melyben 2 szoba 1 konyha, 1…
A 4475/10000 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~177 000 Ft/m².
Lakónépesség: 4 952 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Napfény étterem; Buszmegálló · Nyár utca; Buszmegálló · Rákóczifalva, Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Rákóczifalva, József Attila út; Buszmegálló · Rákóczifalva, Kinizsi utca; Buszmegálló · Rákóczifalva, városháza; Élelmiszerbolt · Beton ABC; Élelmiszerbolt · Coop Szuper · Rákóczi Ferenc út 52-54.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).
Kis minta.
A kikiáltási ár 57%-kal a Szolnoki járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 435 m · Rákóczifalva, városháza
Élelmiszerbolt · 460 m · Coop Szuper
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Rákóczifalva, Gábor Áron út 9.: lakóház · 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 350 000 Ft
- Rákóczifalva, Széchenyi utca 3.: lakóház · 1 650 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 650 000 Ft
- Rákóczifalva, Rákóczi Ferenc út 130: lakóház · 1 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 750 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.