RáckeresztúrBem József utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 544 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 920 000 Ft

Előleg: 792 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1432 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 221 760 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 544 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 624 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan területe 1432 m2. Tulajdoni jellege személyi, fekvése belterület. Megközelíthetősége murvás út. Talajának minősége kötött. Az ingatlan rendeltetése lakás. Földszintes, alapozása beton. Szigetelése vakolat, falazata tégal. Tető fa szerkezet, cserép héjazattal. Életkora kb 45 év. Állapota jó. Alapterülete 50 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. Fűtése központi…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~316 800 Ft/m².

A Fejér vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 35 ház árverési mediánja 146 269 Ft/m² (középső fele: 82 579–216 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 117%-kal a Fejér vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Park · 315 m

Élelmiszerbolt · 639 m · Vegyesbolt

Buszmegálló · 854 m · Ráckeresztúr, Hősök tere

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.