PüspökladányMóricz Zs. utca 70.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 525 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 050 000 Ft

Előleg: 105 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1483 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

A hirdetmény 1 483 m²-t ír; HRSZ kb. 1 864 m².

Árverési Ft/m² (alapállapot): 30 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (525 000 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 320 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 34 588 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 13%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Telek:1483 m2, épület: 70 m2 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér. fűtés: gáz konvektor, közművek: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.

Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~60 000 Ft/m².

A Püspökladányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 29 167 Ft/m² (középső fele: 16 130–53 333).

A kikiáltási ár 106%-kal a Püspökladányi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.