PolgárVeres Péter utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 360 000 Ft

A kikiáltási ár: 360 000 Ft

Előleg: 36 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/5

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1261 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 36 000 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (360 000 Ft ÷ 10 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 228 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 32 050 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 12%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Ingatlan leírása: tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület (periférikus) megközelíthetősége: kiépített pormentes út növényzete: van kerítés: van anyaga: fa + lemez közművesítettsége: villany, víz területe: 1261 m2 Főépület jellemzői: rendeltetése: lakás földszintes készültségi foka: 100% alapozás: van szigetelés: nincs falazat: tégla tetőszerkezet: fa + cserép, közepes állapotú…

Az 1/5 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~36 000 Ft/m².

A Hajdúnánási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 21 250 Ft/m² (középső fele: 18 650–34 375).

Kis minta.

A kikiáltási ár 69%-kal a Hajdúnánási járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 350 m

Park · 979 m · Kálvária

Buszmegálló · 1002 m · Polgár, nyíregyházi útelágazás

Orvosi rendelő · 1317 m · Polgári mentőállomás

Gyógyszertár · 1398 m · Főnix Gyógyszertár

Iskola · 1415 m · József Attila Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.