PolgárBem utca 73.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 400 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 228 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 32 050 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 38%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A telek területe 400 nm. A kb 50 éves lakóház tégla falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, fürdőszoba, wc.Közművek kikötve. Alapterülete: 50 nm. Az érték megállapítása külső szemrevételezéssel készült.

Az 1/1 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~40 000 Ft/m².

A Hajdúnánási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 21 250 Ft/m² (középső fele: 18 650–34 375).

Kis minta.

A kikiáltási ár 88%-kal a Hajdúnánási járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 247 m

Buszmegálló · 809 m · Polgár, vasútállomás bejárati út

Park · 1028 m · Kálvária

Orvosi rendelő · 1376 m · Polgári mentőállomás

Gyógyszertár · 1436 m · Főnix Gyógyszertár

Iskola · 1481 m · József Attila Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.