PolgárDeák Ferenc utca 25

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 694 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 40 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 000 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 228 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 32 050 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 25%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Ingatlan leírása: tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület megközelíthetősége: kiépített pormentes út talaj minősége: kötött növényzete: van kerítés: van anyaga: beton + fa területe: 694 m2 Főépület jellemzői: rendeltetése: lakás földszintes készültségi foka: 100% alapozás: nincs szigetelés: nincs falazat: vályog tetőszerkezet: fa + cserép, közepes állapotú életkor: ~ 66 év…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~40 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 1 000 000 Ft

A Hajdúnánási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 21 250 Ft/m² (középső fele: 18 650–34 375).

Kis minta.

A kikiáltási ár 88%-kal a Hajdúnánási járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 238 m · Coop

Park · 256 m · Kálvária

Buszmegálló · 410 m · Polgár, autóbusz-váróterem

Orvosi rendelő · 424 m · Polgári mentőállomás

Gyógyszertár · 463 m

Iskola · 495 m · József Attila Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.