PolgárDankó Pista utca 17.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 157 500 Ft

A kikiáltási ár: 315 000 Ft

Előleg: 31 500 Ft

Tulajdoni hányad: 9/40+9/40= 18/40

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 48 m², telek 817 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7292 Ft/m². Résztulajdon (9/20): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (157 500 Ft ÷ kb. 22 m² a 48 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 48 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 228 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 97%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 32 050 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 77%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kiépített, pormentes úton megközelíthető 817 m2 alapterületű, lakóház, udvar megnevezésű. A főépület földszintes, alapozása nincs, falazata vályog, tégla. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. A tetőtér nem beépített, állapota gyenge. Nincs alápincézve. Alapterülete kb. 48 m2. A fénykép csak tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlanról!

A 9/40+9/40= 18/40 hányad kb. 22 m²; a kikiáltási ár így ~14 583 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 5/40(II.8.)+4/40(II. · 315 000 Ft

A Hajdúnánási járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 21 250 Ft/m² (középső fele: 18 650–34 375).

Kis minta.

A kikiáltási ár 31%-kal a Hajdúnánási járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 250 m

Buszmegálló · 1020 m · Polgár, vasútállomás bejárati út

Park · 1243 m · Kálvária

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.